Gewerbeliegenschaften:
Rendite statt Aufwand
Für Kapitalanleger ist die Rendite ihrer Gewerbeimmobilien der entscheidende Erfolgsfaktor. Wir sind die Spezialisten, die Ihre Liegenschaft so verwalten, dass ihr Wert Bestand hat und Ihr Gewinn möglichst steigt. Zugleich entlasten wir Sie von jeglicher operativer Arbeit, die mit dem Betrieb Ihrer Immobilie in Zusammenhang steht. Sie definieren, welche Tätigkeiten wir für Sie übernehmen – und wir versorgen Sie mit Feedback und Reportings.
Ganzheitliches Property Management
Sie erhalten übersichtliche Berichte nach Ihren Vorgaben. Ihr Steuerberater erhält von uns ein schlüssiges und übersichtliches Zahlenwerk, das er direkt weiterverarbeiten kann. Über unsere Fachsoftware können Sie als Eigentümer zudem jederzeit alle Unterlagen, Dokumente, Rechnungen, Kontoauszüge und aktuellen Vorgänge Ihres Objektes einsehen. So profitieren Sie als Eigentümer von größtmöglicher Transparenz.
Bei der Verhandlung von Gewerbemietverträgen haben wir große Erfahrung und falls erforderlich ziehen wir zu Ihrer Sicherheit einen Fachjuristen hinzu. Wir verwalten die Objekte im Rahmen eines ganzheitlichen Property Managements – sowohl die einzelnen Einheiten als auch die Gemeinschaftsflächen wie Tiefgaragen, Zuwege, Außenanlagen, Sanitäreinrichtungen, Aufzüge und Verkehrsflächen. Wir übernehmen die Betreuung Ihrer gewerblichen Mieter und stehen ihnen für alle Fragen, Anregungen, Notfälle und Beschwerden zur Verfügung.
Übergabe- und Abnahme-Management
Das Übergabe -und Abnahme-Management für Geschäftseinheiten bieten wir auf Wunsch auch als gesondertes Paket an – sei dies für Praxen, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomieeinrichtungen oder Büroeinheiten. Für Sie übernehmen wir
- sämtliche Begehungen und Bestandsaufnahmen, auch hinsichtlich spezieller Anforderungen wie z. B. dem Brandschutz
- die Aufnahme aller Eckdaten für die Vertragsvorbereitung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- die Verhandlung von Gewerbemietverträgen
- die Begleitung der Flächenübergabe und der Flächenabnahme
Strukturiertes Onboarding
Für große Verwaltungen und Investoren mit großen, teils bundesweiten Beständen übernehmen wir die Routineaufgaben im Rahmen des regionalen Onboardings, insbesondere:
- die Vertragsprüfung
- eine strukturierte Objektübergabe
- das Projekt-Outsourcing
Betriebskostenerstellung
Für alle Eigentümer und Privatinvestoren, die ihre Verwaltung grundsätzlich lieber in eigener Hand behalten, bieten wir die Erstellung und Abwicklung der Betriebskosten als zubuchbare Leistung an. Diese anspruchsvolle kaufmännische Aufgabe ist für viele Eigentümer sowohl aufgrund ihres Aufwandes als auch wegen der Rechtsfolgen von Fehlern eher unattraktiv und bietet sich daher für ein kontrolliertes Outsourcing an. Wir sorgen dafür, dass Sie in dieser Hinsicht rechtssicher und reibungslos Ihre Verwaltung unter eigener Regie fortführen können.
Wenn Sie einen rundum kompetenten und mit Komplexität vertrauten Verwalter für Ihre Gewerbe-Immobilie suchen, dann freue ich mich auf unser Kennenlernen.
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