Rheinland
Immobilienverwaltung:
Hand in Hand mit Herz und Verstand.
Mein Name ist Bianca Werner. Als Immobilienverwalterin mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Inhaberin der Rheinland Immobilienverwaltung kümmere ich mich um Ihre Wohn- und Geschäftsimmobilien. Dabei unterstützt mich ein qualifiziertes, engagiertes Team. Unser täglicher Antrieb ist es, Ihre Immobilien werterhaltend und transparent zu verwalten – und Sie zu 100 Prozent zu entlasten. Dabei bin und bleibe ich stets Ihre direkte, persönliche Ansprechpartnerin. Darauf können Sie sich verlassen.
Herzlichst Ihre
Bianca Werner
5 gute Gründe für eine Zusammenarbeit
1. Ich betreue Ihre Immobilien mit besonderer Sorgfalt – als wären es meine eigenen.
2. Bei uns gilt totale Transparenz – wir arbeiten digital und reporten regelmäßig.
3. Über 20 Jahre Erfahrung mit Komplexität garantieren werterhaltende Verwaltung.
4. Als Kunde bin ich Ihre persönliche Ansprechpartnerin und bleibe für Sie erreichbar.
5. Sie haben 6 Monate Probezeit, um sich von unserer Servicequalität zu überzeugen.
Für Sie im Rheinland vor Ort
Als Immobilienverwaltung sind wir im Großraum Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen tätig – einschließlich der Kreise Düren, Euskirchen, Neuss und Mettmann, dem Rhein-Erft-Kreis, dem Rhein-Sieg-Kreis, dem Rheinisch-Bergischen Kreis und den Städten Leverkusen, Solingen, Wuppertal und Remscheid. Objekte betreuen wir in der Regel bis zu 80 Kilometer oder eine Fahrstunde von Köln entfernt.
Wir konzentrieren uns auf die Gewerbeverwaltung, die Verwaltung von größeren Wohnimmobilien, gemischt genutzten Mehrfamilienhäusern und Sonderimmobilien wie Hotels, Verkehrsbauten und Handelsflächen. Zu unseren Gewerbe-Referenzen gehören zum Beispiel ein ICE-Bahnhofsgebäude und der Gewerbepark Rodenkirchen in Köln. Zudem vertrauen uns mittelständische Investoren und Privatinvestoren ihre Bestände an – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Großen Wert legen wir auf ein funktionierendes Servicekonzept. Immer wieder erfahren wir von unzufriedenen Kunden, deren Hausverwaltung mit niedrigen Preisen lockt, aber keine festen Ansprechpartner hat, angekündigte Maßnahmen nicht durchführt und bei kritischen Angelegenheiten kaum erreichbar ist. Darunter leidet häufig das Verhältnis zu den Mietern. Regelmäßig wechseln Kunden aus genau diesen Gründen zu uns.
Leistungen im Bereich Immobilienverwaltung
Unseren Kunden bieten wir das gesamte Spektrum aus allgemeinen Verwaltungsleistungen, kaufmännischer und technischer Hausverwaltung an:
- Zu den kaufmännischen Leistungen gehören z. B. Vermietungsmanagement, Mieteingangskontrolle, Rechnungskontrolle, Buchhaltung und Abrechnungserstellung.
- Zu den technischen Leistungen gehören allgemeine und spezielle Ortsbegehungen, Vergabe von Wartungs- und Instandhaltungsleistungen oder die Veranlassung von Sachverständigenprüfungen.
- Großen Wert legen wir auf eine zuverlässige und wertschätzende Kommunikation mit allen Beteiligten. Dazu gehört auch die Information der Eigentümer und Investoren mit regelmäßigen Reportings. Zudem erstellen wir Bewertungen für Steuerberater und Quartalsberichte für Fonds und Filialisten – das spart Ihnen Zeit und Kosten.
- Besondere Kompetenzen haben wir im Denkmalschutz, im Brandschutz und bei der Betreuung von Tiefgaragen. Gerade bei größeren Objekten erweist sich unsere Erfahrung oft als erfolgsentscheidend.
Wir richten uns mit unseren Leistungen an Privateigentümer mit Immobilienbeständen als Wertanlage, an Unternehmen mit Immobilien im Eigenbestand, an Family Offices, aber auch an andere Hausverwaltungen, die Teilaufträge ihrer Gesamtbetreuung vergeben. Für diese bieten wir spezielle Dienstleistungen wie Onboarding-, Abnahme und Übernahme-Management sowie die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen an.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Bianca Werner
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache – und Vertrauen entsteht immer zwischen Personen. Für die Qualität unserer Dienstleistung verbürge ich mich mit meinem Namen und bin in allen Angelegenheiten Ihre direkte Ansprechpartnerin. So schaffen wir ein persönliches Verhältnis auf Augenhöhe und in räumlicher Nähe zueinander: die beste Voraussetzung für schnelle, flexible und für Sie unkomplizierte Lösungen.
Weil Vertrauen Zeit zum Wachsen braucht, mache ich Ihnen ein Angebot: Testen Sie unsere Leistungen 6 Monate lang. Sollten Sie nicht zufrieden sein, können Sie die Zusammenarbeit ohne Angabe von Gründen monatlich kündigen. Vorab kann ich Ihnen schon sagen: Weil ich Sie auf Key-Account-Niveau betreue, bin ich sehr optimistisch, dass es bei der Option bleibt – und Sie so zufrieden sein werden wie unsere bestehenden Kunden.
Passen wir zusammen?
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Nutzen Sie das
oder rufen Sie gleich an und machen Sie mit mir einen Termin aus – unter
